|
|
天津市群众政府关于印发
天津市公共租赁住房治理法子的告诉
各区群众政府假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，市政府各委、办、局：
现将《天津市公共租赁住房治理法子》印发给你们假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，望遵照履行。
天津市群众政府
2025年9月28日
天津市公共租赁住房治理法子
第一章 总则
第一条 为进一步完善本市城镇住房保障系统假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，标准公共租赁住房治理假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，加速构建房地产成长新形式假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，按照《公共租赁住房治理法子》、《天津市根基住房保障治理法子》等规定假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，连系本市现实假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，制定本法子。
第二条 本市行政地区内公共租赁住房的计划扶植、申请承租、经营治理、利用退出和监视治理等工作假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，适用本法子。
第三条 市住房城乡扶植委负责全市公共租赁住房工作的政策制定、指导、鞭策、监视和调和。市成长鼎新委、市计划资本局、市财政局、市税务局、市民政局、市人社局、市交通运输委、市城市治理委、市公安局、市市场监管委等部分依照各自职责假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，做好公共租赁住房治理相关工作。
区群众政府依照属地化治理原则假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，负责本行政地区内公共租赁住房的年度计划制定、计划扶植、房源筹集、配租利用、运营治理、静态监管等工作。区住房扶植委是本行政地区内公共租赁住房治理工作的主管部分假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，负责本行政地区内公共租赁住房工作的具体实施和监视治理。
第四条 本市公共租赁住房经过集合新建、收买、改建、持久租赁、社会捐赠等多种路子筹集。公共租赁住房扶植资金筹集依照国家和本市有关规定履行。
第五条 投资扶植、运营公共租赁住房依法享用有关扶植、税收等优惠政策。
第六条 市住房城乡扶植委会同相关部分完善本市公共租赁住房信息化治理假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，实现支出、财富、住房、生齿等数据信息同享假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，经过数据比对、联审联查假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，增强对公共租赁住房的监视治理及对承租家庭的核对。
第二章 计划与扶植
第七条 公共租赁住房计划扶植该当合适河山空间计划假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，依照本市住房成长计划假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，科学制定年度扶植计划假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，做到兼顾兼顾、公道结构假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，以集合扶植为主假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，同步配套扶植教育、社区办事、贸易办事等公共办事设备和市政根本设备假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，配套设备范围该当合适居住区配套设备定额目标要求。
第八条 公共租赁住房扶植用地该当归入年度地盘供给计划假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，予以重点保障。公共租赁住房扶植用地不得私行改变用处。
第九条 新建公共租赁住房该当按照本市住房成长计划公道肯定套型修建面积及户型设想假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，合适平安、舒适、绿色、聪明的“好屋子”标准。
第十条 收买的公共租赁住房该当户型适中、价格公道。收买价格由收买和被收买双方协商肯定。
第十一条 公共租赁住房项目该当依照国家和本市有关规定设立居民委员会或归入相邻群众委员会治理。
公共租赁住房项目该当依照国家和本市有关规定实施物业治理办事。
第十二条 公共租赁住房项目入住前假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，项目地点区群众政府负责构造有关部分完成配套公共办事设备移交接收工作假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，并负责平常运营和保护治理。
第三章 申请与承租
第十三条 申请公共租赁住房的家庭假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，该当合适以下条件：
（一）具有本市城镇户籍；
（二）支出、财富低于规定标准；
（三）现有住房面积低于规定标准。
具体承租条件由市住房城乡扶植委会同有关部分、区群众政府提出并当令调剂假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，报市群众政府核准后公布实施。
《公共租赁住房治理法子》规定的其他保障群体假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，依照国家和本市有关规定实施保障。
第十四条 公共租赁住房申请家庭该当向其户籍地点地的区住房扶植委提出申告假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，照实供给户籍、家庭生齿、住房状态、家庭支出、财富等情况假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，并书面声明赞成接管相关考核部分的调考核实。
经市、区民政局认定为最低生活保障工具、特困职员、最低生活保障边沿家庭的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，不再核对支出、财富情况。
第十五条 公共租赁住房申请家庭该当按照家庭现真相况假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，挑选签定履约许诺、供给保证等方式假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，保证公共租赁住房租赁条约的实行。相关实施细则由市住房城乡扶植委制定。
第十六条 区住房扶植委该当会同区民政局考核公共租赁住房申告假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，合适公共租赁住房承租条件的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，区住房扶植委该当将考核成果予以公示假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，公示刻日不得少于5日。
对公示内容有异议的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，异议人该当在公示期内以书面形式提出。区住房扶植委该当会同有关部分对异议内容停止核实假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，并反应核实成果。
第四章 配租治理
第十七条 公共租赁住房项目实施属地化治理假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，项目地点区群众政府该当经过公然招标等方式假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，依法肯定经营单元负责公共租赁住房的运营、治理和维修养护等工作。
第十八条 公共租赁住房租金标准参照项目地点地区衡宇租赁市场租金水平肯定和调剂。战争区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区公共租赁住房租金标准由市住房城乡扶植委提出假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，经市成长鼎新委审定后公布；其他区公共租赁住房租金标准由区群众政府制定并公布。
第十九条 公共租赁住房项目地点区住房扶植委制定项目配租计划并向社会公布。配租计划该当包括项目标位置、数目、户型、面积及租金标准、配租方式、配租标准、供给工具范围、意向挂号时限等内容。区群众政府筹集的公共租赁住房东要面向本行政地区内合适条件的家庭配租；本行政地区内公共租赁住房房源没法满足需求的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，可以向市住房城乡扶植委申请调剂。
第二十条 本市公共租赁住房轮候期为5年。轮候期内持续申请承租公共租赁住房但未配租的家庭假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，可以配租公共租赁住房。
属于国家定期抚恤补助的优抚工具、孤老病残职员等合适国家相关优先放置条件的申请家庭假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，优先放置选房。
第二十一条 在公共租赁住房项目签约入住前假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，区住房扶植委该当构造相关部分对申请家庭停止复核假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，并将复核成果书面奉告申请家庭和经营单元。
经复核及格的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，公共租赁住房项目经营单元与承租家庭签定书面租赁条约。条约树模文本由市住房城乡扶植委制定假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，该当包括衡宇租赁刻日、租金标准、各方权利义务、违约义务等内容。
经复核分歧格的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，经营单元不得与申请家庭签定租赁条约。
第二十二条 除不成抗力外假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，获得承租公共租赁住房资历的申请家庭发生以下情形之一的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，视同放弃承租资历假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，1年内不得重新申请：
（一）未按规定选定住房的；
（二）已选定住房未在规按时候内与经营单元签定书面租赁条约的；
（三）未按租赁条约的约定交纳租房保证金的；
（四）其他放弃承租资历的情形。
第五章 利用与退出
第二十三条 公共租赁住房承租家庭该当依照租赁条约定期足额交纳租金及相关用度。准予支付住房租赁补助的家庭承租公共租赁住房的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，住房租赁补助由市住房城乡扶植委或区住房扶植委间接划入公共租赁住房产权单元或经营单元租金支出账户。
公共租赁住房承租家庭缴存住房公积金的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，可以申请提取住房公积金用于付出公共租赁住房租金假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，并拜托市公积金治理中心和住房公积金营业承办银行按月提取。
第二十四条 公共租赁住房承租时代发生的物业治理办事费以及承租家庭利用公共租赁住房发生的水、电、气、热、通讯、有线电视等用度由承租家庭承当。
第二十五条 公共租赁住房产权单元和经营单元不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用处、配套设备及经营性配套公建的计划利用用处。
第二十六条 公共租赁住房承租家庭该当依照规定实行申报义务。公共租赁住房承租家庭申报信息的核实、处置、住房保障方式转换等规定假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，由市住房城乡扶植委会同有关部分制定。
第二十七条 市住房城乡扶植委该当建立公共租赁住房承租家庭年审制度假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，由各区住房扶植委会同区民政局对承租家庭支出、财富等情况增强平常静态核对。
经核准承租资历的区住房扶植委和民政局核对确认不合适承租条件的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，由核准承租资历的区住房扶植委将相关情形书面告诉公共租赁住房项目地点区住房扶植委和承租家庭。
第二十八条 公共租赁住房租赁期满需要续租的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，承租家庭该当在租赁期满3个月前向公共租赁住房项目地点区住房扶植委提出申请。经核准承租资历的区住房扶植委和民政局考核合适承租条件的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，承租家庭与项目经营单元签定续租条约。
第二十九条 公共租赁住房承租家庭有以下情形之一的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，该当腾退公共租赁住房：
（一）申请续租假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，经考核不合适承租条件的；
（二）租赁期内假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，经核对不合适承租条件的；
（三）租赁期内假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，承租或承购其他保障性住房的；
（四）法令、律例、规章规定的其他情形。
公共租赁住房项目地点区住房扶植委催促经营单元做好腾退工作假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，经营单元该当赐与公共租赁住房承租家庭公道的搬家期。
承租家庭拒不配合腾退的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，公共租赁住房项目地点区住房扶植委应看成出书面决议假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，要求其期限腾退；过期仍未腾退的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，公共租赁住房项目地点区住房扶植委可以依法申请群众法院强迫履行。
第三十条 承租家庭欠缴租金的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，公共租赁住房项目地点区住房扶植委和经营单元该当催告其期限补缴。跨越3个月（含3个月）未补缴的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，公共租赁住房项目地点区住房扶植委应看成出书面决议要求其期限补缴；过期仍未补缴的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，公共租赁住房项目地点区住房扶植委可以依法申请群众法院强迫履行。欠缴租金累计满6个月的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，该当腾退公共租赁住房。
第三十一条 公共租赁住房承租家庭有以下情形之一的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，该当退回公共租赁住房：
（一）将承租住房转借、转租假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，或无正当来由持续闲置6个月以上的；
（二）私行改变承租住房利用用处、结构和配套设备假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，以及操纵承租住房注册经营主体的；
（三）法令、律例、规章规定的其他情形。
承租家庭拒不配合的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，公共租赁住房项目地点区住房扶植委应看成出书面决议假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，要求其期限退回；过期仍未退回的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，公共租赁住房项目地点区住房扶植委可以依法申请群众法院强迫履行。
第三十二条 公共租赁住房承租家庭退出时假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，公共租赁住房经营单元该当检验衡宇假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，发现报酬拆改、损坏设备装备的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，该当由承租家庭予以规复大概补偿损失。
第三十三条 公共租赁住房再次配租前假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，经营单元该当对衡宇以及设备装备停止修缮假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，确保住房一般利用。
第三十四条 政府投资公共租赁住房的租金支出假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，依照政府非税支出治理有关规定缴入同级国库假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，实行收支两条线治理假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，专项用于了偿公共租赁住房存款本息及公共租赁住房的保护、治理等。
第三十五条 公共租赁住房经营单元该当建立承租家庭档案和住房档案假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，并将承租家庭入住情况挂号造册假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，实时领会和把握公共租赁住房利用情况假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，发现违反规定利用公共租赁住房等情况假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，实时报告公共租赁住房项目地点区住房扶植委。承租家庭该当配合公共租赁住房经营单元、地点街道处事处（乡镇群众政府）、区住房扶植委对公共租赁住房利用情况展开的核对工作。
第三十六条 房地产中介办事机构不得供给公共租赁住房出租、转租、出售等掮客营业。
第三十七条 违规申请或承租公共租赁住房的家庭假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，核准承租资历的区住房扶植委或承租项目经营单元该当对其建立不良信誉记录。有关不良信誉记录归入本市住房保障治理系统假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，并报送至信誉信息同享平台。
第三十八条 相关单元和小我在公共租赁住房治理工作中滥用权柄、玩忽职守、秉公舞弊、渎职渎职的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，依拍照关规定赐与处罚；组成犯罪的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，依法究查刑事义务。
第六章 附则
第三十九条 公共租赁住房实施特许经营的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，依照特许经营协议约定履行。
第四十条 本法子自2025年10月1日起实施假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好，有用期5年。
来历：天津政务网 |
|
发表于 2025-9-30 14:42
