农村“双改”新政落地！中心主攻承包地与宅基地，农民早看早受益

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“村里喇叭喊着地盘要搞‘双改’，承包地能续期，老宅子还能换钱？”比来很多农村的通告栏都贴出了新政告诉，这事儿成了农民茶余饭后的热议话题假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。此次中心摆设的农村“双改”，焦点就是承包地和宅基地鼎新，政策根据都来自中心一号文件、《农村地盘承包法》和《农村宅基地治理暂行法子》，每一条都冲着农民的地盘权益来假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。明天连系各地试点的实在案例，把这些政策盈利批注白，农民朋友早看懂早受益假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。


先把“双改”说大白：改啥？为啥改？

所谓“双改”，就是针对农村最焦点的两类地盘震“真格”——一类是种庄稼的承包地，另一类是盖屋子的宅基地假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。中心这么改，一是为了稳住食粮平安的“根底”，让农民种粮有底气；二是为了盘活闲置的地盘资本，让农民从地盘上多赚份支出假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

现在农村的现真相况是：很多农户担忧2027年承包地到期后没保障，外出打工的人多了，家里的老宅基地空着没人管，既浪费又换不来钱假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。此次“双改”就是精准处理这两个痛点，而且重新至尾都夸大“农民自愿、好处优先”，绝不是“一刀切”强推假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

第一改：承包地鼎新——续期稳民心，流转能挣钱

承包地是农民的“饭碗地”，此次鼎新的重点就俩字：“稳”和“活”，江西永丰等试点县已经先跑起来了 假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

1. 承包期再延30年，地还是自家的

这是最使农民安心的好消息假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。我国第二轮地盘承包大多到2027年12月31日到期，中心明白到期后再耽误30年，也就是能稳稳种到2057年假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。而且严酷履行“增人不增地、减人不减地”，家里生齿变了、村干部换了，承包的地块和面积都稳定，发包方不能随意发出假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

山东德州的李大叔算了笔账：“我家5亩承包地，种玉米小麦一年能收8000多块假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。延包30年，我儿子、孙子都能接着种，今后就算进城，只要自己不自愿退，地还是咱家的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。”对1998年后诞生没分到地的年轻人来说，2027年也有机遇——村里会发出未确权、整户消亡的地盘，户口在本村就能申请耕作或领分红，就是分到的地只要益用权，没有承包条约假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

2. 流转有标准，闲置地能“生钱”

很多农民外出打工，承包地荒着惋惜，现在流转流程全标准了，躺着就能收租金假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。可以找村里的地盘流转办事站，大概上县级农村产权买卖平台，和合作社、种植大户签正规条约，租期、租金写得明大白白，受法令庇护假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

河南周口某村的合作社就流转了1200亩零星承包地，连片种高附加值蔬菜，给农户每亩每年800元租金，还雇农户在合作社打工，每月能拿3000元假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。村民王大姐说：“之前地荒着光长草，现在租金加人为，一年多赚4万多，比自己种地划算多了假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。”如果不想流转，还能入股合作社，浙江宁波有个食粮合作社，入股农户每年每亩除了1000元保底收益，年末还能分利润的20%，客岁最高一户分了1.2万元假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

第二改：宅基地鼎新——确权给凭据，盘活多增收

宅基地是农民的“安身地”，鼎新焦点是“确权保权益、盘活提效益”，安徽、湖北等地的试点已经给出了现成经历 假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

1. 确权颁证，老宅子有了“身份证”

现在全国都在推动宅基地确权挂号，给农民发《不动产权证书》，明白宅基地的位置、面积和产权归属假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。有了这本证，宅基地就是正当财富，建房、让渡、退出都有法令根据，邻里鸿沟胶葛、被随意占用的题目都能处理假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

四川绵阳的张大爷刚拿到证：“之前总跟邻报酬宅基地鸿沟打骂，现在证上画得清清楚楚，心里踏实多了假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。”而且确权全程不免费，政府同一构造丈量、发证，农民只用配合供给户口本、老宅基地证这些材料就行假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

2. 3种法子盘活闲置宅基，老屋子变“钱袋子”

村里没人住的老宅子、空宅基地，现在有3种盘生途径，各地都有实实在在的案例：

- 有偿退出换补助：进城落户、在城里有房的农民，自愿退出宅基地能拿抵偿假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。安徽凤阳规定，自愿放弃宅基地安置并进城购房的，一次性给5万元嘉奖 ；湖北枝江按地盘品级补，一级地每亩能补28688元，天津蓟州更间接，每亩一次性补3万元，还能申请保障性住房假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。
- 个人内让渡解困难：宅基地能转给本村没宅基地的农户，价格双方商量，村里备案就行假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。河北邢台某村，老赵把闲置的3间宅基地转给刚成婚的小李，拿了8万元让渡费，小李也不用愁没地方建房，双方都满足假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。
- 改业态赚租金：闲置宅基和老屋子能改民宿、农家乐假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。浙江莫干山周边的农户，把老屋子租给企业改民宿，每年租金5-10万元；江西赣州有个村，村个人把闲置宅基地租给玩具厂当车间，农户每亩年租金6000元，还能在厂里打工拿人为假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

不外要出格留意，宅基地流转只能在本村个人内部停止，卖给城镇居民的条约是无效的假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。安徽相山区就有案例，村民把宅基地房卖给城里人，后来拆迁补50万元，法院判买房人只拿15万元衡宇抵偿，剩下的都归原房东，这亏可不能吃假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

农民必知：这3个“坑”万万别踩

“双改”是好事，但操纵起来得留意标准，否则轻易吃亏：

1. 流转条约必须签书面的：口头约定不算数，一定要经过正规平台签条约，写清租金怎样给、流转多久、地盘能种啥（不能改非农用处），条约原件要收好，有胶葛才有根据假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。
2. 宅基地退出全凭自愿：没人能逼迫农民退宅基地，就算进城落户，想保存宅基地也完全可以，别被“忽悠”着轻易签字假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。
3. 确权手续别嫌麻烦：宅基地确权免费又重要，一定要配合村里挂号，没证的话，今后让渡、拆迁都难维权假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

政策咋落地？去哪问大白？

现在“双改”已经在全国慢慢推动，村里会开村民大会、贴通告讲流程假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。农民如果有疑问，间接找村支书、村主任问最方便，也能登录县级农业农村局官网，大概打12316农业办事热线查当地政策假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。

此次中心主导的“双改”，说究竟是让农民的地盘“稳得住、活起来、能增收”假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。承包地延包稳住了“饭碗”，宅基地皮活鼓了“腰包”假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。农民朋友只要把政策看懂、用对，手里的地盘就能酿成“活资产”，日子必定超出越有奔头假如没有铁骑交警开路真的不晓得要怎样办才好。你故乡的“双改”起头了吗？批评区聊聊当地的政策细节！